Главная /

Сессии

Развитие зеленого строительства: состояние. тренды. перспективы

Организаторы:

ОЮЛ «Общественная Палата энергоэффективности и ресурсосбережения РК» 

Актуальность:

 

Цель проведения:

 

Ключевые вопросы:

   

Timeline

В этой сессии пока нет публикаций
25.10.2015 15:49:06
На каждого россиянина сегодня приходится почти 24 кв. м жилья. Это вдвое меньше, чем в Европе (около 45 кв. м на человека), и втрое меньше, чем в США (70 кв. м на человека). Догнать США по обеспеченности граждан жильем Россия сможет только через 100 лет, считает экономист Михаил Дмитриев. Кроме того, в жилищном фонде РФ присутствует аварийное или фактически незаселенное (т.н. инвестиционное) жилье.
25.10.2015 15:57:14
Опросы показывают, что в улучшении жилищных условий нуждается почти каждый второй россиянин. А об ипотеке думает лишь каждый пятый — для большинства она по-прежнему недоступна. Девелоперам невыгодно строить дешевое жилье на дорогой земле мегаполисов, а многие квартиры в элитных новостройках сдаются за большие деньги или стоят пустыми.
25.10.2015 17:00:09
На бизнес самих застройщиков сейчас давят неблагоприятные факторы:
25.10.2015 17:02:05
импортные стройматериалы подорожали из-за ослабления рубля налоги и конкуренция в отрасли остаются высокими снизились покупательная способность населения и традиционные инвестиции в недвижимость рынки самых перспективных регионов (например, Подмосковья) перенасыщены предложением
25.10.2015 17:09:40
Поэтому аналитики прогнозируют, что к концу года закроется 10-15% строительных компаний (в основном мелких и средних), а сам рынок просядет на 15-20%.
25.10.2015 17:40:44
218 тысяч строительных организаций работает в стране, из них 214 частных (Росстат) 3,4 млн человек занято в строительстве (Минстрой) 3,54 млрд кв. м — общая площадь жилищного фонда России 84,2 млн кв. м — ввод жилья в прошлом году 297,8 тысяч зданий введено в эксплуатацию в 2014 году (из них 276,6 тысяч жилых и 21,2 тысяч нежилых)
25.10.2015 18:11:39
Чтобы научиться строить качественно, быстро и недорого, российским строителям нужен технологический рывок. Вообще строительная индустрия не слишком восприимчива к инновациям: внедрять их долго, дорого и чревато. Консерватизму сегмента способствуют сильный контроль со стороны государства, низкий уровень информатизации, непрозрачность и откаты (40% дел ФАС по сговорам на торгах связаны со строительством).
25.10.2015 18:21:50
Внедрять прорывные технологии и материалы профильные чиновники и эксперты собираются с помощью Стратегии инновационного развития строительной отрасли РФ до 2030 года. По крайней мере, Минстрой пообещал утвердить ее до конца текущего года.
25.10.2015 18:35:33
К 2030 году стратегия предписывает, в частности, удвоить производительность труда строителей, увеличить долю отрасли до 8% ВВП, расширить применение свежих строительных разработок и количество инноваторов.
26.10.2015 05:13:58
В результате ожидается, что: строители будут приносить в казну больше налогов, число занятых в строительстве прирастет на миллион человек, ресурсосберегающие технологии снизят расходы по эксплуатации зданий на 30%, а стоимость коммунальных услуг — до 20%.
26.10.2015 05:35:16
Также отраслевые ассоциации договорились создать реестры инновационных стройматериалов, импортозамещающих материалов и строительных стандартов.
26.10.2015 05:55:48
Предприниматели, которые рискнут сейчас связать свой бизнес со строительством, имеют хорошие шансы сорвать куш. Порог входа в отрасль высок, правила игры и нормативы только устаканиваются, проблем и «белых пятен» в индустрии предостаточно — это вам не мобильные приложения пилить :)
26.10.2015 06:24:47
Тем, кто не может разработать сам — можно попробовать продавать в России решения западных строительных и архитектурных стартапов.
26.10.2015 06:36:50
К сожалению, в России приживаются и используются далеко не все инновационные технологии и новые материалы. К примеру, мы пока только слышим о таких инновациях, как армированные волокном полимерные материалы, применяемые в транспортных сооружениях и мостовых конструкциях в Великобритании, Канаде, США, Швейцарии и Дании. Или про опыт использования самоуплотняющегося бетона в Германии и других странах Европы. Все эти новинки говорят сами за себя, но у нас пока не применяются, поскольку требуют апробации применительно к нашему климату.
26.10.2015 07:22:58
Однако записывать российских строителей в безнадежно отстающие не следует. В данном направлении рынок эволюционирует и у нас (хотя, как всегда, своим путем). К примеру, из материалов в России уже достаточно активно применяются многослойные наружные стены и теплоизоляционные материалы с низким коэффициентом теплопроводности — отапливаемое здание полностью «укутывается» в теплоизоляционный материал, влага своевременно выводится.
26.10.2015 08:01:53
Прочно входят в жилищное строительство системы вентилируемых фасадов для снижения теплопотерь через стены, а также окна с пятикамерными профилями и низкоэмиссионным стеклом (i-glass). В этом же перечне востребованных технологий (из тех, что еще недавно считались инновациями), можно упомянуть несъемную опалубку, которая применяется при монолитном строительстве.
26.10.2015 08:20:33
Мы отслеживаем и изучаем новые варианты конструктивов домов, о которых пишут в СМИ. Многие из них вызывают сомнения — у нас другой климат, другие потребительские привычки. Ну и конечно, строгие ГОСТы и СНИПы, рассчитанные на привычные нам строительные конструкции.
26.10.2015 09:17:17
Строительная отрасль невероятно емкая, она заинтересована в новых технологиях, материалах и решениях. ГК «Мортон» в этом году выступила индустриальным партнером трека SmartCity федерального конкурса GenerationS.
26.10.2015 09:49:38
В наш трек пришло почти 500 заявок со всей России. Множество интересных продуктов и решений во всех сферах: от проектирования до благоустройства, от стройматериалов до технологий для ЖКХ. Конечно, далеко не все готовы к использованию, часто это только разработки, которые требуют дополнительных ресурсов для завершения.
26.10.2015 10:19:48
Решающим вопросом для российских строителей является цена. Да, наверно, специалисты связывают применяемые технологии и цену конечного продукта, но это становится актуальным при массовом использовании, а при стагнации в отрасли переход на новые технологии возможен только в случае их революционности и удешевлении квадратного метра. Это касается жилого строительства (промышленное, за исключением госзаказа, сейчас остановилось).
26.10.2015 10:24:05
Участникам рынка нужен спрос или длинные и недорогие деньги. Применение новых технологий возможно при уменьшении конечной цены, в противном случае это только вызовет настороженность у покупателя, чем снизит и так не рекордные продажи. Цена квадратного метра привязана к комплексу вопросов, набивших оскомину, но решаемых весьма неспешно — сроки согласований, стоимость основных стройматериалов и рабочей силы.
26.10.2015 11:15:00
Инноваций достаточно, вопрос в их освоении. Главная проблема — кадровая пропасть между строительным образованием и техническим прогрессом в отрасли. Новые технологии и материалы есть, но нет людей, навыков, компетенций, чтобы их освоить. Кроме того, все аспекты строительства требуют нормирования, а нормативные документы не поспевают за временем.
26.10.2015 11:47:59
Конечно, домостроение очень конкурентная отрасль, но надо учитывать климат. Одно дело — картонные дома-конструкторы, сброшенные с вертолета для беженцев в африканской сельве, и совсем другое — эксплуатация в условиях четырех сезонов, разной влажности, циклов дефростации и т.д.
26.10.2015 12:16:58
Но конструкции и варианты появляются буквально каждый день. Это и готовые решения, и материальные или узловые ноу-хау или вообще межотраслевые решения (дома-контейнеры, дома из пены и пр.). Посмотрите на рынок каркасного домостроения, ему не страшен даже кризис.
В этой сессии пока нет публикаций